と、いうわけで物件が決まりました！！（驚

以前から見ていた物件が『申込あり』になっており、諦めていたのですが
なんとキャンセルされたということで、押さえさせていただきました！！

なんだかリフォーム＋引っ越しが現実味を帯びて参りました。
とてつもなく忙しくなる予感がします（震

そして先日無事契約完了！

物件の契約だけで、ローンの審査やローンの実行、引き渡しはまだ先ですが
ローン契約をする銀行探しもとっても大変！
団信の内容を見たり、勿論金利、今後長いお付き合いになるのに
中古マンションを購入してからローンが始まるまでの期間が短く精査しきれない部分もあります。

中古マンションの契約→ローン会社を決める→リフォーム内容を決める＆リフォーム会社と契約する（見積もりとリフォーム会社との契約書がないとローンの金額が出せない）→ローンの申請
相当な短期決戦･･･体力勝負です！
弊社でお話をいただけるお施主様の大変さをひしひし感じております･･･

ところで話は変わるのですが、物件探しの最中に不動産屋さんからこんな話を聞きました。

既に買い手が決まっていて市場価格的にお求めやすく立地も良い物件が突然キャンセルに･･･

そして決まらなかった理由。
なんと『リフォーム代が高すぎるから』でした。

ここ５年ほど続く値上げラッシュは皆さまご存じだとは思うのですが
食品などはニュースでよく見ますし、日々スーパーでの値上げを見ると明らかなのですが
リフォーム代の値上げに関しても相当なものでした。

木材も鋼材も水回りも建具も断熱材も、解体処分費や釘一本紙一枚に至るまで全て値上がりしています。
今まで数年に一回のメーカー値上げ告知だったものが、年に１～２回になりました。
体感でコロナ前の1.4倍～1.8倍上がったように思います。

加えて中古マンションも新築マンションの値上がりを発端にどんどん上がっています。
そして中古マンションを買ったは良いがリフォーム代が追い付かないという現状を肌で感じました。

不動産屋さんと会話していて感じたのは
『不動産業界が思うリフォーム代が安すぎる』でした

内覧中も
不動産屋「だいたいこの物件のリフォームっておいくらくらいかかるんですか？」
Ｋ「間取り変えずに水回りと床壁で800万、間取り変えたら1000万ではきかないですよ」
不動産屋「え！？お客様に聞かれたら、間取りも水回りも全部やっても600万くらい、って案内してました！」
Ｋ「それはコロナ前までですねぇ･･･」

不動産業界とリフォーム業界の認識の差があるので
不動産屋さんだけに相談するのではなく、物件を決める前に一度リフォーム会社に相談される事をお勧めしたいです。

InstagramやYOUTUBEや不動産屋さんではなく、実際リフォームする会社にまず聞いてみる事が、
心地よい住まいを手に入れる第一歩ではないでしょうか

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