さて、まずは物件探しです！

一応目星をつけているマンションはあるものの、いつ欲しい出物が現れるかは本当にタイミングですよね。

私が欲しいマンションとは･･･
①駅から徒歩５分前後
②マンション自体の造りが安くないこと
③駐車場が機械式ではない→ペーパードライバーに近いので、駐車がとても苦手
④管理がしっかりしている
⑤スーパーに行きやすい
⑥世帯数がある程度大きい（修繕積立金が安定していること）

他にも例えば
・壁式構造ではない（壁も躯体になっている為、壊せないので大幅なリノベーションができない）
・駅からマンションに着くまでに暗い場所がない
・マンションの四方が即道路になっていない
・大きな建造物が今後近隣に立つ予定がない
・道路が綺麗（街の治安が心配）
などなど

そして
私が欲しいマンションの部屋とは･･･
①80㎡以上である
②外廊下を人が歩かないこと
③廊下がなるべく少なくできる構造であること（廊下に㎡数が取られてしまうから）
④玄関が広く作れる事（生協の出し入れや靴の着脱が容易に行えること）
⑤寒暖の差を作りにくい構造であること

他には
・洗面室に広めの壁面が欲しい（やってみたいプランがあるから）
・トイレが引戸にできる構造であること

などなど

マンションは大きく間取りを変える事が困難な場合が多いので、新規販売時の図面を見て
ＰＳ（パイプスペース・パイプシャフト）の位置、構造壁や梁の大きさや場所、
水回りの位置を確認することが大切です。
購入する前に、自分の望む間取りや生活が叶うのかを専門家に相談されることは
絶対必要だと思います。

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